Naujausi NT skelbimai Klaipėdoje
Gaukite pranešimus apie naujausius NT skelbimus Klaipėdoje iš populiariausių portalų vos per ~5 min. Filtruokite pagal rajoną, gatvę, kainą ir kitus kriterijus.
Butų kainos Klaipėdoje 2026 m.
Klaipėdos butų kainos mediana 2026 m. birželį - 2 354 €/m² (skaičiuota iš 1 451 to mėnesio skelbimo mūsų duomenų bazėje). Klaipėda išlieka prieinamiausiu iš trijų didmiesčių: medianinė prašoma kaina už kvadratinį metrą čia apie 39 % mažesnė nei Vilniuje (bendra buto kaina priklauso ir nuo ploto). Per metus, mūsų skelbimų duomenimis, mediana pakilo apie 11 %.
Naujos ir sovietinės statybos skirtumas Klaipėdoje siekia 51 % - didžiausias tarp trijų didmiesčių. Rajonų mediana svyruoja nuo 1 662 €/m² (Bandužiai) iki 3 898 €/m² (Giruliai), t. y. daugiau nei dvigubai.
Kainos pagal kambarių skaičių
| Butas | Mediana €/m² | Tipinė kaina | Tipinis plotas | Skelbimų |
|---|---|---|---|---|
| 1 kambario | 2 273 | 70 000 € | 31,0 m² | 2 515 |
| 2 kambarių | 2 214 | 109 000 € | 47,3 m² | 4 399 |
| 3 kambarių | 2 034 | 132 000 € | 66,0 m² | 3 444 |
| 4+ kambarių | 1 844 | 163 250 € | 89,0 m² | 720 |
Duomenys: 2026 m. I pusmečio Klaipėdos butų pardavimo skelbimai. Skirtingai nei Vilniuje, Klaipėdoje kaina už kvadratinį metrą nuosekliai mažėja didėjant butui - vieno kambario butai čia brangiausi už kvadratą.
Klaipėdos NT rinka mažesnė nei Vilniaus ar Kauno, bet pasižymi stabiliu sezoniškumu: pavasarį ir vasarą skelbimai aktyviausiai papildomi, nes pirkėjai ieško būsto arčiau jūros. Uosto ir logistikos sektoriaus darbuotojai sudaro didelę nuomininkų dalį, todėl nuomos būstai centre nuolat paklausūs.
Populiariausi Klaipėdos rajonai
Klaipėda siūlo įvairių gyvenamųjų rajonų - nuo istorinio senamiesčio iki pajūrio kvartalų. Populiariausi rajonai NT skelbimuose:
Giruliai
Brangiausias Klaipėdos rajonas - pajūrio kvartalas tarp Melnragės ir Palangos kelio. Populiarus tarp šeimų, ieškančių būsto arčiau gamtos ir jūros.
mediana 3 898 €/m²Paupiai
Naujos statybos kvartalai prie Danės upės. Vienas moderniausių miesto rajonų, todėl ir kainų mediana viena aukščiausių.
mediana 3 317 €/m²Senamiestis
Istorinis miesto centras su renovuotais pastatais ir kultūros objektais. Patrauklus nuomos investuotojams dėl turistų srauto ir artumo prie kruizinių laivų terminalo. Per metus mediana smuko 6,7 %.
mediana 3 291 €/m²Centras
Didžiausias skelbimų pasirinkimas mieste ir sparčiausiai brangstantis didesnis rajonas - per metus mediana pakilo 14,5 %. Geras susisiekimas, verslo ir paslaugų infrastruktūra.
mediana 2 896 €/m²Melnragė
Prestižinis pajūrio rajonas vos kelių minučių atstumu nuo paplūdimio, vertinamas dėl ramybės ir pušynų. Skelbimų čia nedaug, todėl patikimos kainų medianos pateikti negalime - orientuokitės į gretimų Girulių lygį.
Tauralaukis
Priemiesčio rajonas, populiarus tarp ieškančių namų su sklypais. Ramus gyvenimas netoli miesto su gera transporto jungtimi.
mediana 2 699 €/m²Baltija
Centrinis daugiabučių rajonas su geru susisiekimu ir verslo pastatais. Patrauklus jauniems specialistams ir nuomos investuotojams.
mediana 2 132 €/m²Debrecenas
Didelis miegamasis rajonas pietinėje Klaipėdos dalyje. Vienas prieinamiausių rajonų mieste, didelis pasirinkimas sovietinės statybos butų.
mediana 2 038 €/m²Visų Klaipėdos rajonų kainos
Visi 26 Klaipėdos rajonai, kuriuose 2026 m. I pusmetį buvo pakankamai skelbimų patikimai medianai apskaičiuoti (ne mažiau kaip 40). Stulpelis „pokytis“ rodo medianos pokytį per metus; jis pateikiamas tik ten, kur ir 2025 m. I pusmetis turėjo pakankamai duomenų.
| Rajonas | Mediana €/m² | Pokytis per metus | Skelbimų |
|---|---|---|---|
| Giruliai | 3 898 | - | 78 |
| Paupiai | 3 317 | - | 248 |
| Senamiestis | 3 291 | -6,7 % | 591 |
| Centras | 2 896 | +14,5 % | 1675 |
| Tauralaukis | 2 699 | - | 121 |
| Mokykla | 2 651 | - | 66 |
| Vėtrungė | 2 613 | -16,4 % | 434 |
| Šarlotė | 2 560 | - | 40 |
| Mažasis Kaimelis | 2 455 | - | 166 |
| Miškas | 2 445 | - | 270 |
| Rumpiškės | 2 395 | - | 264 |
| Trekas | 2 222 | - | 79 |
| Baltija | 2 132 | - | 439 |
| Sportininkai | 2 123 | - | 338 |
| Naujakiemis | 2 073 | - | 395 |
| Pempininkai | 2 065 | - | 53 |
| Vingis | 2 042 | - | 530 |
| Debrecenas | 2 038 | - | 579 |
| Alksnynė | 2 000 | - | 342 |
| Žardininkai | 1 977 | - | 658 |
| Smeltė | 1 971 | - | 45 |
| Žvejybos uostas | 1 829 | +0,8 % | 863 |
| Varpai | 1 679 | - | 136 |
| Laukininkai | 1 667 | - | 388 |
| Poilsis | 1 667 | - | 204 |
| Bandužiai | 1 662 | - | 843 |
Duomenys: NT Alert skelbimų bazė, 2026 m. sausis-birželis. Rodoma prašomų (skelbimo) kainų mediana, ne sandorių kainos. Rajonų pavadinimai atitinka portalų naudojamus mikrorajonų žymėjimus, o ne oficialias seniūnijas, todėl kai kurie pavadinimai (pvz., Miškas, Poilsis, Varpai) žymi nedideles teritorijas prie tos pačios gatvės.
Ką rodo Klaipėdos rajonų duomenys
Klaipėdos rinką geriausiai apibūdina atstumas iki jūros ir statybos metai, o ne artumas prie centro:
- Brangiausi rajonai - pajūrio Giruliai (3 898 €/m²) ir naujos statybos Paupiai (3 317 €/m²), o ne istorinis Senamiestis.
- Pigiausi - Bandužiai (1 662 €/m²), Poilsis ir Laukininkai (1 667 €/m²): dideli sovietinės statybos kvartalai. Skirtumas nuo Girulių - daugiau nei dvigubas.
- Naujos ir sovietinės statybos atotrūkis (51 %) čia didžiausias tarp trijų didmiesčių, todėl statybos metai Klaipėdoje kainą lemia labiau nei bet kur kitur.
- Centras per metus pabrango 14,5 % ir yra didžiausias rajonas pagal skelbimų skaičių, o Vėtrungėje mediana smuko 16,4 %.
Klaipėda išsiskiria ir kitu požymiu: pagal INREAL naujos statybos rinkos pusiausvyros rodiklį 2026 m. II ketv. ji turi aukščiausią rodiklį tarp didmiesčių - 2,41 (Kaunas 1,49, Vilnius 1,13). Virš 1,25 laikoma pirkėjo rinka, tad šią ribą peržengė ir Kaunas, tačiau Klaipėdoje atotrūkis didžiausias. Svarbu: rodiklis skaičiuojamas tik naujos statybos segmentui, todėl apie derybas dėl senesnės statybos buto jis mažai ką pasako.
Platesnė visos Lietuvos rinkos apžvalga, mokesčių pokyčiai ir institucijų vertinimai - NT rinkos analizėje.
Duomenų metodika
Atnaujinta: 2026 m. liepos 27 d. Duomenų šaltinis - NT Alert skelbimų bazė, į kurią automatiškai renkami skelbimai, surinkti iš populiariausių NT skelbimų portalų.
- Rodiklis: medianinė kvadratinio metro kaina (€/m²). Mediana, o ne vidurkis, nes vidurkį iškreipia pavieniai labai brangūs objektai.
- Laikotarpis: 2026 m. sausis-birželis (rajonų lentelė); miesto mediana - 2026 m. birželis. Metinis pokytis lyginamas su 2025 m. tuo pačiu laikotarpiu.
- Imtis: rodomi tik tie rajonai, kuriuose per laikotarpį buvo bent 40 skelbimų. Kiekvienos eilutės skelbimų skaičių matote lentelėje - kuo jis didesnis, tuo patikimesnė mediana. Svarbu: skaičiuojami skelbimai, o ne unikalūs butai - tas pats butas, paskelbtas keliuose portaluose, įskaitomas kelis kartus, todėl mažiausias imtis (iki 100 skelbimų) vertinkite atsargiai. 26 rajonai atitiko šį kriterijų.
- Svarbiausia: tai prašomos (skelbimo) kainos, o ne realių sandorių kainos. Sandorių kainos paprastai būna mažesnės, o skirtumas nevienodas skirtinguose rajonuose. Klaipėdoje dalis mikrorajonų pavadinimų žymi nedideles teritorijas, todėl jų imtys mažesnės.
- Rajonų pavadinimai atitinka portalų naudojamus mikrorajonų žymėjimus, o ne oficialias seniūnijas.
Sandoriais pagrįstus rodiklius skelbia Ober-Haus (butų kainų indeksas), Lietuvos bankas (pasikartojančių sandorių indeksas) ir Valstybės duomenų agentūra (oficialus būsto kainų indeksas). Rekomenduojame mūsų duomenis vertinti kartu su jais: mūsų rodiklis atnaujinamas dažniau ir yra detalesnis pagal rajonus, o oficialūs indeksai tiksliau atspindi faktines sandorių kainas.
Kaip naudotis NTalert Klaipėdos NT paieškai
Sukurkite NTalert paskyrą ir pasirinkite „Klaipėda“ kaip miestą paieškos filtre. Galite nurodyti konkretų rajoną (pvz., Melnragė, Senamiestis) arba gatvę. Nustatykite kainą, plotą ir kitus kriterijus - NTalert automatiškai praneš el. paštu, kai tik pasirodys nauji skelbimai iš populiariausių Lietuvos portalų.
Kadangi Klaipėdoje skelbimų srautas mažesnis nei sostinėje, rekomenduojame nustatyti automatinę paiešką - taip nepraleisite retesnių, bet vertingų pasiūlymų pajūrio rajonuose.