Kas yra Aruodas?
Aruodas yra didžiausias ir seniausias Lietuvos nekilnojamojo turto skelbimų portalas, veikiantis nuo 2000 metų. Per daugiau nei du dešimtmečius Aruodas tapo pirmuoju pasirinkimu daugumai pardavėjų, pirkėjų ir NT agentūrų Lietuvoje. Portale skelbiama apie 27 000+ aktyvių skelbimų ir 270+ naujų statybų projektų.
Aruodas stiprybės yra neginčijamos: didžiausias skelbimų skaičius rinkoje, detalūs paieškos filtrai (statybos metai, aukštas, šildymo tipas, pastato tipas ir kt.), interaktyvus žemėlapio vaizdas, kainų pokyčių istorija atskiruose skelbimuose ir platus geografinis padengimas visoje Lietuvoje. Portalas taip pat siūlo papildomas paslaugas - interjero dizaino idėjas, brokerių katalogą ir atvirų durų renginių kalendorių.
Kas yra NT Alert?
NT Alert yra automatizuota NT skelbimų agregavimo platforma, sukurta 2024 metais Kaune. Skirtingai nuo Aruodas, kur pardavėjai patys skelbia objektus, NT Alert automatiškai stebi 6+ didžiausius Lietuvos NT portalus - Aruodas, Domoplius, Kampas, Capital, Realu, Alio ir kitus - ir visus naujus skelbimus sujungia į vieną vietą realiuoju laiku.
NT Alert pagrindinė vertė - greitis ir rinkos padengimas. Kai pardavėjas įkelia skelbimą bet kuriame iš stebimų portalų, NT Alert naudotojai gauna pranešimą el. paštu, SMS arba pranešimu ekrane per maždaug 5 minutes. Sistema taip pat siūlo AI kainų prognozę, kuri palygina skelbiamą kainą su rinkos vidurkiu, ir kainų pokyčių istoriją visiems stebimam skelbimams.
Išsamus palyginimas
Žemiau pateikiame detalų NT Alert ir Aruodas palyginimą pagal 12 svarbiausių kriterijų:
| Kriterijus | NT Alert | Aruodas |
|---|---|---|
| Tipo | Skelbimų agregatorius (stebi kelis portalus) | Skelbimų portalas (vienas šaltinis) |
| Skelbimų padengimas | 6+ portalai (Aruodas, Domoplius, Kampas, Capital, Realu, Alio ir kt.) - 100% rinkos | Tik Aruodas portalas - didžiausias vienas portalas, ~60-70% rinkos |
| Pranešimų greitis | Per ~5 min nuo skelbimo pasirodymo (Premium) | El. pašto pranešimai apie išsaugotas paieškas (greitis negarantuotas) |
| Pranešimų kanalai | El. paštas, SMS, pranešimai ekrane | El. paštas |
| Paieškos filtrai | Miestas, mikrorajonas, gatvė, kaina, kaina/m², kambariai, aukštas, plotas, pastato tipas, šildymas, energinė klasė, parkavimas, atstumas iki vandens telkinio/centro, pardavėjo tipas | Miestas, rajonas, kaina, kambariai, aukštas, plotas, statybos metai, pastato tipas, šildymas, remontas, žemėlapio paieška |
| AI kainų prognozė | Taip - AI vertina ar kaina gera, teisinga ar per aukšta | Ne |
| Kainų pokyčių istorija | Taip - visų stebimų skelbimų kainų kitimas | Taip - kainų istorija atskiruose skelbimuose |
| Kaina pirkėjams | Nemokamas planas (kasdienė suvestinė, 3 paieškos) + Premium nuo 2,99 EUR/mėn. | Nemokama paieška ir naršymas |
| Žemėlapio vaizdas | Ne | Taip - interaktyvus žemėlapis su objektais |
| Detali skelbimo informacija | Nukreipia į originalų skelbimą portale | Pilna informacija su nuotraukomis, aprašymu, kontaktais |
| Skelbimų talpinimas | Ne - tik skelbimų stebėjimas | Taip - pardavėjai ir agentūros gali skelbti objektus |
| Mobili versija | Taip - prisitaikanti svetainė | Taip - svetainė ir mobilioji programėlė |
Kam geriau tinka Aruodas?
Aruodas yra geriausias pasirinkimas, kai:
- Norite naršyti rinką plačiai - Aruodas turi didžiausią skelbimų duomenų bazę su interaktyviu žemėlapiu ir detaliais filtrais. Tai idealu, kai dar neturite tikslių kriterijų ir norite susidaryti bendrą vaizdą.
- Domina detali skelbimo informacija - kiekviename skelbime rasite pilną aprašymą, nuotraukas, planų brėžinius, kontaktus ir kainų istoriją.
- Norite skelbti objektą - Aruodas yra skelbimų portalas, kuriame galite patys talpinti pardavimo ar nuomos skelbimus.
- Reikia papildomų paslaugų - brokerių katalogas, interjero dizaino idėjos, atvirų durų renginiai, NT vertinimo skaičiuoklė.
Kam geriau tinka NT Alert?
NT Alert yra geriausias pasirinkimas, kai:
- Norite matyti visų portalų skelbimus vienoje vietoje - vietoj to, kad tikrintumėte Aruodas, Domoplius, Kampas ir kitus atskirai, NT Alert viską agreguoja už jus.
- Svarbu reaguoti greitai - konkurencingoje rinkoje geri pasiūlymai dingsta per valandas. Pranešimai per ~5 min leidžia būti pirmiems.
- Neturite laiko tikrinti portalų - nustatykite filtrus vieną kartą ir NT Alert dirba 24/7 - pranešimai ateina automatiškai.
- Norite įvertinti kainą prieš skambindami - AI kainų prognozė parodo, ar pasiūlymas yra geras, teisingas ar per brangus.
- Domina kainų pokyčiai rinkoje - matysite, kuriuose skelbimuose kaina pasikeitė ir visa kainų kitimo istorija.
Naudotojų scenarijai
Pirmo būsto pirkėjas
Jei perkate pirmąjį būstą, konkurencija dėl gerų pasiūlymų yra didelė - ypač populiariuose Vilniaus rajonuose, kur nauji skelbimai sulaukia dešimčių skambučių per pirmąsias valandas. NT Alert pranešimai per ~5 min leidžia paskambinti pardavėjui tarp pirmųjų. Be to, AI kainų prognozė padės įvertinti, ar prašoma kaina atitinka rinkos lygį, o tai ypač naudinga, kai patirti dar trūksta. Tuo tarpu Aruodas žemėlapio vaizdas padės susipažinti su rajonais ir suprasti kainų skirtumus skirtingose vietose.
NT investuotojas
Investuotojams reikia stebėti kelias kategorijas skirtinguose miestuose vienu metu - butus pardavimui Vilniuje, nuomai Kaune, galbūt sklypus Klaipėdoje. Rankiniu būdu tikrinti 3-4 portalus kelioms kategorijoms yra neefektyvu. NT Alert leidžia sukurti iki 25 atskirų paieškų su skirtingais filtrais ir gauti pranešimus apie visas vienu metu. Kainų pokyčių istorija taip pat padeda pastebėti tendencijas ir derėtis.
Nuomininkas, ieškantis buto
Nuomos rinkoje Lietuvoje geri butai dingsta ypač greitai - dažnai per kelias valandas. Nuomotojai dažnai skelbia ne visuose portaluose, todėl tikrinant tik Aruodas galima praleisti pasiūlymus portale Domoplius ar Kampas. NT Alert stebi visus portalus kartu, o pranešimai per ~5 min leidžia susisiekti su nuomotoju tarp pirmųjų.
NT agentas ar brokeris
Agentams Aruodas yra būtinas įrankis - čia jie skelbia objektus, tvarko skelbimų matomumą ir naudoja brokerių katalogą. NT Alert gali papildyti Aruodas padedant stebėti konkurentų skelbimus ir rinkos kainas realiuoju laiku.
Geriausias sprendimas - naudoti abu kartu
NT Alert ir Aruodas nėra konkurentai - jie atlieka skirtingas funkcijas ir puikiai vienas kitą papildo:
- NT Alert automatiškai stebi Aruodas ir kitus portalus, praneša apie naujus skelbimus per ~5 min
- Gavę pranešimą, paspaudžiate nuorodą ir peržiūrite pilną skelbimą Aruodas portale su nuotraukomis, aprašymu ir kontaktais
- AI kainų prognozė padeda greitai įvertinti, ar verta skambinti
- Taip užtikrinate, kad nepraleisite gerų pasiūlymų iš jokio portalo ir turėsite visą reikalingą informaciją